住宅ローンの繰り上げ返済と借り換え

住宅ローンの借り換え(借換え)について

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住宅ローンの繰り上げ返済と借り換えカテゴリー項目一覧

住宅ローンの借り換えとは

住宅ローンの借り換えについて知っていますか。住宅ローンを借りている人で一度借りたローンを同じ条件でずっと返済していかなければならないと思っている人が少なくありません。住宅ローンは途中で金利や返済方法、借入先も見直すことができます。10年前にマンションを購入したという場合、当時は住宅金融公庫の金利は2%というかなり低い数字だったので、金融公庫を利用したかもしれません。

住宅ローンも当初10年間の毎月返済額は11万円でしたが、金融公庫は11年目に金利が上がる段階金利となっておりますので、11年目に金利が4%に上昇しました。借り換えのときにしなければならない手間や諸費用を考えましょ...

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住宅ローンの借り換え金利

住宅ローンの借り換えはした方がいいのでしょうか。固定金利で住宅ローンを組むというなら、金利が上昇している時が得をしやすいと考えている方は多くいます。不況続きの現代において、住宅ローンの返済が増えないように金利上昇は回避したいという考えは一般的です。完済までにかかる金額を考えた場合、現状の金利が続けば固定金利は変動金利より高額になるよう設定されています。ただし固定金利では金利上昇の影響は受けません。

住宅ローンの繰り上げ返済は、借り入れ直後に頻繁に行ったとしても効果が薄いことはさほど認識されていません。マイホームの購入は人生で1番大きなお買い物なので、住宅そのものはナーバスにな...

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住宅ローンの繰り上げ返済

月々の返済とは別に、まとまった収入などがあった時に一気にローンの一部を返済することを繰り上げ返済といいます。臨時収入などがあった時に一気に返済することで、住宅ローンの残額を減らすことができます。早めに返済を済ませることで支払う利息を減らし、返済総額を減額できることが強みです。住宅ローンの繰上げ返済のメリットはなんといっても、金利負担の軽減と返済期間の短縮の2点です。繰り上げ返済をする時は返済計画を見直し、ローン控除額と手数料との兼ね合いを確認しましょう。控除対象額の減額に応じて還付金が減る可能性に注意しなければなりません。また、繰り上げ返済にどの程度の手数料がかかるかも確認すべき点です。住宅ロ...

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